13 Boulevard des Alliés, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard des Alliés, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard des Alliés, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Parc Maurice-Thorez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 387 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 178 mètres
- - Choisy-le-Roi à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 210 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 210 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 210 mètres
Ventes au 13 Boulevard des Alliés
Les 7 ventes au 13 Boulevard des Alliés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard des Alliés, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard des Alliés dans son marché local
Prix du 13 Boulevard des Alliés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 13 Boulevard des Alliés se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard des Alliés par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard des Alliés se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 19.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard des Alliés à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard des Alliés est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
