20 Boulevard des Alliés, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard des Alliés, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard des Alliés, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 536 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 231 mètres
- - Choisy-le-Roi à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 263 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 263 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 259 mètres
Ventes au 20 Boulevard des Alliés
Les 2 ventes au 20 Boulevard des Alliés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard des Alliés, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard des Alliés dans son marché local
Prix du 20 Boulevard des Alliés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 20 Boulevard des Alliés se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard des Alliés par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard des Alliés se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 24.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard des Alliés à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard des Alliés est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
