32 Boulevard des Alliés, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard des Alliés, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard des Alliés, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 331 mètres
- - Choisy-le-Roi à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 214 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 363 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard des Alliés, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard des Alliés dans son marché local
Prix du 32 Boulevard des Alliés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 32 Boulevard des Alliés se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard des Alliés par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard des Alliés se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 5.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard des Alliés à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard des Alliés est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
