4 Boulevard des Alliés, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Alliés, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 224 logements et 131 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Alliés, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 224 logements - 131 locaux - 811 parkings - 7518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0240 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0234 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 126 mètres
- - Choisy-le-Roi à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 156 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 156 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Alliés, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Alliés dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Alliés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 4 Boulevard des Alliés se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Alliés par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Alliés se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 27.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Alliés à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Alliés est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
