15 Chemin d'Exploitation, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin d'Exploitation, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 31.06 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin d'Exploitation, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gondoles Sud I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 333 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Ducloux à 223 mètres
- - Choisy-le-Roi à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 963 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 270 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Chemin d'Exploitation
Aucune vente n'a été recensée au 15 Chemin d'Exploitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin d'Exploitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin d'Exploitation, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin d'Exploitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin d'Exploitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin d'Exploitation dans son marché local
Prix du 15 Chemin d'Exploitation par rapport à la voie
Sur Chemin d'Exploitation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 15 Chemin d'Exploitation se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin d'Exploitation par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin d'Exploitation se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 6.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin d'Exploitation à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin d'Exploitation est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
