47 Chemin d'Exploitation, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Chemin d'Exploitation, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°60 mais inférieur de 23.7 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Chemin d'Exploitation, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gondoles Sud I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 446 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Paysager Des Gondoles à 95 mètres
- - Choisy-le-Roi à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1118 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1118 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 259 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Chemin d'Exploitation
Aucune vente n'a été recensée au 47 Chemin d'Exploitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Chemin d'Exploitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Chemin d'Exploitation, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Chemin d'Exploitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Chemin d'Exploitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Chemin d'Exploitation dans son marché local
Prix du 47 Chemin d'Exploitation par rapport à la voie
Sur Chemin d'Exploitation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 47 Chemin d'Exploitation se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Chemin d'Exploitation par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Chemin d'Exploitation se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 28.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Chemin d'Exploitation à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 47 Chemin d'Exploitation est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
