1 Impasse Rosa Parks, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Rosa Parks, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Rosa Parks, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Hautes Bornes Navigateurs I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 65 parkings - 781 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 885 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 559 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 539 mètres
Ventes au 1 Impasse Rosa Parks
Les 8 ventes au 1 Impasse Rosa Parks constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Rosa Parks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Rosa Parks, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Rosa Parks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Rosa Parks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Rosa Parks dans son marché local
Prix du 1 Impasse Rosa Parks par rapport à la voie
Sur Impasse Rosa Parks, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 1 Impasse Rosa Parks se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Rosa Parks par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Rosa Parks se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 11.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Rosa Parks à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Rosa Parks est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
