3 Impasse Rosa Parks, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Rosa Parks, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Rosa Parks, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Hautes Bornes Navigateurs I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 626 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0244 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0238 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 906 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 607 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 568 mètres
Ventes au 3 Impasse Rosa Parks
Une vente a été recensée au 3 Impasse Rosa Parks. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Rosa Parks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Rosa Parks, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Rosa Parks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Rosa Parks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Rosa Parks dans son marché local
Prix du 3 Impasse Rosa Parks par rapport à la voie
Sur Impasse Rosa Parks, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 3 Impasse Rosa Parks se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Rosa Parks par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Rosa Parks se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 8.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Rosa Parks à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Rosa Parks est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
