6 bis Passage Bertrand, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Passage Bertrand, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°19 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Passage Bertrand, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Choisy Nord I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 265 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 581 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 392 mètres
Ventes au 6 bis Passage Bertrand
Les 2 ventes au 6 bis Passage Bertrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Passage Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Passage Bertrand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Passage Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Passage Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Passage Bertrand dans son marché local
Prix du 6 bis Passage Bertrand par rapport à la voie
Sur Passage Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 6 bis Passage Bertrand se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Passage Bertrand par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Passage Bertrand se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 19.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Passage Bertrand à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 6 bis Passage Bertrand est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
