1 Place du Conservatoire des Arts, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Conservatoire des Arts, affiche un prix moyen de 3 614 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Conservatoire des Arts, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Choisy Nord I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 727 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0002 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0004 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 438 mètres
- - Choisy-le-Roi à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 375 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 872 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Conservatoire des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Conservatoire des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Conservatoire des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Conservatoire des Arts, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Conservatoire des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Conservatoire des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Conservatoire des Arts dans son marché local
Prix du 1 Place du Conservatoire des Arts par rapport à la voie
Sur Place du Conservatoire des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 1 Place du Conservatoire des Arts se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Conservatoire des Arts par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Conservatoire des Arts se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 25.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Conservatoire des Arts à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Conservatoire des Arts est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
