41 Rue Albert 1er, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°38 et de n°39.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Albert 1er, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 58 parkings - 1031 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 105 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 634 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 71 mètres
Ventes au 41 Rue Albert 1er
Les 15 ventes au 41 Rue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Albert 1er, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 41 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 41 Rue Albert 1er se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Albert 1er par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Albert 1er se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 21.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Albert 1er à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Albert 1er est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
