19 Rue Alfred Lebidon, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Alfred Lebidon, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Alfred Lebidon, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gondoles Nord II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 28 parkings - 1944 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 226 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 327 mètres
- - Collège Jules Vallès à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 244 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Alfred Lebidon
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Alfred Lebidon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Alfred Lebidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Alfred Lebidon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Alfred Lebidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Alfred Lebidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Alfred Lebidon dans son marché local
Prix du 19 Rue Alfred Lebidon par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Lebidon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 19 Rue Alfred Lebidon se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Alfred Lebidon par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Alfred Lebidon se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 17.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Alfred Lebidon à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Alfred Lebidon est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
