2 Rue Alfred Lebidon, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Lebidon, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 205 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Lebidon, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gondoles Nord II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 205 logements - 2442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 231 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 321 mètres
- - Collège Jules Vallès à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 257 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Lebidon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Lebidon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Lebidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Lebidon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Lebidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Lebidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Lebidon dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Lebidon par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Lebidon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 2 Rue Alfred Lebidon se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Lebidon par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Lebidon se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 15.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Lebidon à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Lebidon est de 23.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
