2 Rue Auguste Franchot, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Franchot, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Franchot, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 295 mètres
- - Choisy-le-Roi à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 90 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 442 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Franchot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Franchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Franchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Franchot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Franchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Franchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Franchot dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Franchot par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Franchot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 2 Rue Auguste Franchot se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Franchot par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Franchot se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 16.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Franchot à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Franchot est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
