39 Rue Bascout, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Bascout, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°41 mais supérieur de 7.15 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Bascout, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gondoles Nord II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 28 parkings - 1944 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 246 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 323 mètres
- - Collège Jules Vallès à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 226 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Bascout
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Bascout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Bascout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Bascout, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Bascout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Bascout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Bascout dans son marché local
Prix du 39 Rue Bascout par rapport à la voie
Sur Rue Bascout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 39 Rue Bascout se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Bascout par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Bascout se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 17.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Bascout à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Bascout est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
