Avenue Marguerite, 94600 Choisy-le-Roi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marguerite, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 214 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marguerite dans son marché local
Prix Avenue Marguerite par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marguerite se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 28.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marguerite à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé Avenue Marguerite est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marguerite
Les ventes enregistrées Avenue Marguerite témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marguerite
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Folie à 132 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 669 mètres
- - Collège Jules Vallès à 669 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 131 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 182 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marguerite
Adresses Avenue Marguerite
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marguerite, classées par tranches de numéros.
