12 Rue Bauret, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bauret, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 17.01 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue Bauret, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gondoles Nord III.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Hugo Mirabeau à 161 mètres
- - Choisy-le-Roi à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 436 mètres
- - Collège Jules Vallès à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 499 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bauret
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bauret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bauret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bauret, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bauret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bauret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bauret dans son marché local
Prix du 12 Rue Bauret par rapport à la voie
Sur Rue Bauret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 12 Rue Bauret se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bauret par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Bauret se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et -33.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 26.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
