1 Rue Brongniart, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Brongniart, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°32 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Brongniart, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 1 parking - 659 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 217 mètres
- - Choisy-le-Roi à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 260 mètres
- - Collège Jules Vallès à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 457 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Brongniart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Brongniart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Brongniart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Brongniart, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Brongniart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Brongniart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Brongniart dans son marché local
Prix du 1 Rue Brongniart par rapport à la voie
Sur Rue Brongniart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 1 Rue Brongniart se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Brongniart par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Brongniart se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 28.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Brongniart à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Brongniart est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
