32 Rue Brongniart, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Brongniart, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°32 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Brongniart, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 200 mètres
- - Choisy-le-Roi à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 265 mètres
- - Collège Jules Vallès à 265 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 475 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Brongniart
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Brongniart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Brongniart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Brongniart, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Brongniart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Brongniart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Brongniart dans son marché local
Prix du 32 Rue Brongniart par rapport à la voie
Sur Rue Brongniart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 32 Rue Brongniart se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Brongniart par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Brongniart se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 28.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Brongniart à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Brongniart est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
