9 Rue Charles, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gondoles Sud III à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Hugo Mirabeau à 199 mètres
- - Choisy-le-Roi à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 570 mètres
- - Collège Jules Vallès à 570 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 370 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 331 mètres
Ventes au 9 Rue Charles
Les 2 ventes au 9 Rue Charles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles par rapport à la voie
Sur Rue Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 9 Rue Charles se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 8.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
