1 Rue de l'Epargne, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Epargne, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 19.73 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Epargne, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Pompadour à 53 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 287 mètres
- - Collège Jules Vallès à 287 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 644 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Epargne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Epargne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Epargne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Epargne dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Epargne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 1 Rue de l'Epargne se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Epargne par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Epargne se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 13.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Epargne à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Epargne est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
