17 Rue de l’Insurrection Parisienne, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l’Insurrection Parisienne, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 3.07 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l’Insurrection Parisienne, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Choisy Nord II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 268 mètres
- - Choisy-le-Roi à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 96 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 617 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blaise Pascal à 69 mètres
Ventes au 17 Rue de l’Insurrection Parisienne
Les 2 ventes au 17 Rue de l’Insurrection Parisienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l’Insurrection Parisienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l’Insurrection Parisienne, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l’Insurrection Parisienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l’Insurrection Parisienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l’Insurrection Parisienne dans son marché local
Prix du 17 Rue de l’Insurrection Parisienne par rapport à la voie
Sur Rue de l’Insurrection Parisienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 17 Rue de l’Insurrection Parisienne se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l’Insurrection Parisienne par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l’Insurrection Parisienne se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 19.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l’Insurrection Parisienne à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l’Insurrection Parisienne est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
