2 Rue de l’Insurrection Parisienne, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Insurrection Parisienne, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Insurrection Parisienne, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Choisy Nord II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 57 parkings - 640 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0007 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 409 mètres
- - Choisy-le-Roi à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 346 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 849 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 195 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Insurrection Parisienne
Les 9 ventes au 2 Rue de l’Insurrection Parisienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Insurrection Parisienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Insurrection Parisienne, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Insurrection Parisienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Insurrection Parisienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Insurrection Parisienne dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Insurrection Parisienne par rapport à la voie
Sur Rue de l’Insurrection Parisienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 2 Rue de l’Insurrection Parisienne se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Insurrection Parisienne par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Insurrection Parisienne se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 24.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Insurrection Parisienne à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Insurrection Parisienne est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
