2 Rue de la Liberte, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Liberte, affiche un prix moyen de 2 880 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 144 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Liberte, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 144 logements - 10 locaux - 22 parkings - 2158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Choisy-Le-Roi à 107 mètres
- - Choisy-le-Roi à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1182 mètres
- - Collège privé Saint André à 361 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 361 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Liberte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Liberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Liberte, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Liberte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Liberte par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 2 Rue de la Liberte se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Liberte par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Liberte se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 36.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Liberte à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Liberte est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
