3 Rue Devilliers, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Devilliers, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Devilliers, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 1394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0225 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0213 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0020 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0014 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 150 mètres
- - Choisy-le-Roi à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1171 mètres
- - Collège Emile Zola à 137 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 499 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blaise Pascal à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Devilliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Devilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Devilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Devilliers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Devilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Devilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Devilliers dans son marché local
Prix du 3 Rue Devilliers par rapport à la voie
Sur Rue Devilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 3 Rue Devilliers se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Devilliers par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Devilliers se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 13.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Devilliers à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Devilliers est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
