22 Rue du Bel Air, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 22 Rue du Bel Air, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Gondoles Sud I.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Ducloux à 126 mètres
- - Choisy-le-Roi à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1011 mètres
- - Collège Henri Matisse à 883 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 119 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bel Air, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 22 Rue du Bel Air se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bel Air par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Bel Air se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -10.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 26.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
