Rue du Docteur Aublé, 94600 Choisy-le-Roi

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 928 €

de 2 357 € à 4 234 €

Rue du Docteur Aublé, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 2 928 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Estimer une adresseRue du Docteur Aublé, 94600 Choisy-le-Roi

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.18 €

18.01 € – 24.36 €

Rentabilité indicative

8.68 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Docteur Aublé dans son marché local

Prix Rue du Docteur Aublé par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Aublé se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 35.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Aublé à Choisy-le-Roi

Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Aublé est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi(3,830 €)

Boulevard de Stalingrad, 94600 Choisy-le-Roi(3,364 €)

Rue Auguste Blanqui, 94600 Choisy-le-Roi(3,658 €)

Rue de l’Insurrection Parisienne, 94600 Choisy-le-Roi(3,607 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Aublé

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 449 mètres
- Choisy-le-Roi à 861 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1442 mètres
- Collège Emile Zola à 259 mètres
- Lycée général privé Saint André à 705 mètres
- Ecole maternelle Centre à 222 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis-Blaise Pascal à 175 mètres

Rues à proximité :

Rue du Docteur Roux

Boulevard de Stalingrad

Rue Auguste Blanqui

Rue de l’Insurrection Parisienne

Le parc immobilier Rue du Docteur Aublé

Rue du Docteur Aublé est située dans le quartier Choisy Nord II. Elle compte 3306 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue du Docteur Aublé

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Aublé, classées par tranches de numéros.

1 Rue du Docteur Aublé, 94600 Choisy-le-Roi

Biens en vente à proximité du Rue du Docteur Aublé

Les biens actuellement en vente autour du Rue du Docteur Aublé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.