1 Rue du Docteur Aublé, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Aublé, affiche un prix moyen de 2 924 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Aublé, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Choisy Nord II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 306 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 451 mètres
- - Choisy-le-Roi à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 259 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 706 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blaise Pascal à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Docteur Aublé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Docteur Aublé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Aublé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Aublé, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Aublé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Aublé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Aublé dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Aublé par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Aublé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 1 Rue du Docteur Aublé se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Aublé par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Aublé se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 35.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Aublé à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Aublé est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
