4 Rue du Nord, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Nord, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gondoles Nord II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Collège Jules Valles à 74 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 87 mètres
- - Collège Jules Vallès à 87 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 461 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Nord, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 4 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 4 Rue du Nord se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Nord par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Nord se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 39.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Nord à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Nord est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
