38 Rue Emile Zola, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 11.78 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 0.28 % à celui du n°35 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
À propos du 38 Rue Emile Zola, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 248 mètres
- - Choisy-le-Roi à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 115 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 427 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blaise Pascal à 188 mètres
Ventes au 38 Rue Emile Zola
Les 5 ventes au 38 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 38 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 38 Rue Emile Zola se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Emile Zola par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Emile Zola se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 20.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
