44 Rue Emile Zola, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
À propos du 44 Rue Emile Zola, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 485 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy-Le-Roi Rer à 187 mètres
- - Choisy-le-Roi à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 211 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 348 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 44 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 44 Rue Emile Zola se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Emile Zola par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Emile Zola se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 21.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
