21 Rue Etienne Dolet, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Etienne Dolet, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 282 mètres
- - Choisy-le-Roi à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 485 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 919 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 289 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 133 mètres
Ventes au 21 Rue Etienne Dolet
Une vente a été recensée au 21 Rue Etienne Dolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Etienne Dolet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 21 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 21 Rue Etienne Dolet se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Etienne Dolet par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Etienne Dolet se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 29.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Etienne Dolet à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Etienne Dolet est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
