Rue Spinoza, 94600 Choisy-le-Roi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Spinoza, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 484 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 43 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Spinoza dans son marché local
Prix Rue Spinoza par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Spinoza se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 22.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Spinoza à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé Rue Spinoza est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Spinoza
Les ventes enregistrées Rue Spinoza témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Spinoza
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 327 mètres
- - Choisy-le-Roi à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 2086 mètres
- - Collège Henri Matisse à 474 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 893 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 334 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 138 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Spinoza
Adresses Rue Spinoza
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Spinoza, classées par tranches de numéros.
