32 Rue Etienne Dolet, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Etienne Dolet, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 242 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 555 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 990 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 285 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Etienne Dolet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 32 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 32 Rue Etienne Dolet se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Etienne Dolet par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Etienne Dolet se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 27.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Etienne Dolet à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Etienne Dolet est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
