36 Rue Georges Clémenceau, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°25 mais supérieur de 12.77 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Georges Clémenceau, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre II à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 169 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 325 mètres
- - Choisy-le-Roi à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 204 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 357 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Georges Clémenceau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 36 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 36 Rue Georges Clémenceau se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Georges Clémenceau par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Georges Clémenceau se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 5.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Georges Clémenceau à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Georges Clémenceau est de 24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
