12 Rue Jean Baptiste Clément, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², identique à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Baptiste Clément, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gondoles Nord II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 133 logements - 4062 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Collège Jules Valles à 193 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 184 mètres
- - Collège Jules Vallès à 184 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 624 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Baptiste Clément, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 12 Rue Jean Baptiste Clément se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Baptiste Clément par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Baptiste Clément se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 14.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Baptiste Clément à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Baptiste Clément est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
