63 Rue Jules Vallès, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°61 et de n°65.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Jules Vallès, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Hautes Bornes Navigateurs I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 644 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 147 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 594 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Jules Vallès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 63 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 63 Rue Jules Vallès se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Jules Vallès par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Jules Vallès se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 38.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Jules Vallès à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Jules Vallès est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
