61 Rue Jules Vallès, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°52 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Jules Vallès, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 162 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 568 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 207 mètres
Ventes au 61 Rue Jules Vallès
Une vente a été recensée au 61 Rue Jules Vallès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Jules Vallès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 61 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 61 Rue Jules Vallès se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Jules Vallès par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Jules Vallès se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 35.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Jules Vallès à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Jules Vallès est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
