16 Rue Labbe, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Labbe, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 20.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Labbe, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Gondoles Nord II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 163 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Collège Jules Valles à 187 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 197 mètres
- - Collège Jules Vallès à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 376 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Labbe
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Labbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Labbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Labbe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Labbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Labbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Labbe dans son marché local
Prix du 16 Rue Labbe par rapport à la voie
Sur Rue Labbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 16 Rue Labbe se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Labbe par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Labbe se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 26.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Labbe à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Labbe est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
