11 Rue Lamartine, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°13 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lamartine, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 272 mètres
- - Choisy-le-Roi à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 404 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 871 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 209 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lamartine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 11 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 11 Rue Lamartine se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lamartine par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lamartine se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 36.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lamartine à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lamartine est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
