7 Rue Lepescheux, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lepescheux, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.21 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 7 Rue Lepescheux, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gondoles Nord III.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 195 mètres
- - Choisy-le-Roi à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 490 mètres
- - Collège Jules Vallès à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 445 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lepescheux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lepescheux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lepescheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lepescheux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lepescheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lepescheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lepescheux dans son marché local
Prix du 7 Rue Lepescheux par rapport à la voie
Sur Rue Lepescheux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 7 Rue Lepescheux se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lepescheux par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Lepescheux se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -13.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 26.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
