10 Rue Louise Michel, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°9 ter et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louise Michel, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 407 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy-Le-Roi Rer à 256 mètres
- - Choisy-le-Roi à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 245 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 284 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 259 mètres
Ventes au 10 Rue Louise Michel
Les 7 ventes au 10 Rue Louise Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louise Michel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 10 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 10 Rue Louise Michel se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louise Michel par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louise Michel se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 23.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louise Michel à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louise Michel est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
