9 ter Rue Louise Michel, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°9 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Louise Michel, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 708 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy-Le-Roi Rer à 248 mètres
- - Choisy-le-Roi à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 256 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 274 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 273 mètres
Ventes au 9 ter Rue Louise Michel
Les 3 ventes au 9 ter Rue Louise Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Louise Michel, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 9 ter Rue Louise Michel se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Louise Michel par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Louise Michel se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 15.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Louise Michel à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Louise Michel est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
