9 Rue Marcellin Berthelot, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcellin Berthelot, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 70 mètres
- - Choisy-le-Roi à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 270 mètres
- - Collège Jules Vallès à 270 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 618 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 351 mètres
Ventes au 9 Rue Marcellin Berthelot
Une vente a été recensée au 9 Rue Marcellin Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcellin Berthelot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 9 Rue Marcellin Berthelot se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcellin Berthelot se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 34.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcellin Berthelot à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcellin Berthelot est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
