Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 31 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Gondoles Sud III à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 94 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 31 Rue Noël se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Noël se situe 29.64 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 9.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Noël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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