8 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Noël, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 Rue Noël, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gondoles Sud III.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 62 mètres
- - Choisy-le-Roi à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 388 mètres
- - Collège Jules Vallès à 388 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 543 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 359 mètres
Ventes au 8 Rue Noël
Une vente a été recensée au 8 Rue Noël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Noël, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Noël dans son marché local
Prix du 8 Rue Noël par rapport à la voie
Sur Rue Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 8 Rue Noël se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Noël par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Noël se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -10.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 25.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
