53 Rue Pasteur, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°51 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Pasteur, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gondoles Sud II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 282 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Lycée Mirabeau à 199 mètres
- - Choisy-le-Roi à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 766 mètres
- - Collège Jules Vallès à 766 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 276 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 308 mètres
Ventes au 53 Rue Pasteur
Les 3 ventes au 53 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Pasteur, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 53 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 53 Rue Pasteur se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Pasteur par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Pasteur se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 16.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Pasteur à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Pasteur est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
