7 Rue Péchon, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Péchon, affiche un prix moyen de 4 226 €/m².Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Péchon, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 167 mètres
- - Choisy-le-Roi à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 513 mètres
- - Collège Jules Vallès à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 305 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 270 mètres
Ventes au 7 Rue Péchon
Une vente a été recensée au 7 Rue Péchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Péchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Péchon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Péchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Péchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Péchon dans son marché local
Prix du 7 Rue Péchon par rapport à la voie
Sur Rue Péchon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 7 Rue Péchon se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Péchon par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Péchon se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 6.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Péchon à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Péchon est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
