10 Rue Pompadour, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pompadour, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², supérieur de 42.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pompadour, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Gondoles Sud III à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 94 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Pompadour à 64 mètres
- - Choisy-le-Roi à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 397 mètres
- - Collège Jules Vallès à 397 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 542 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 427 mètres
Ventes au 10 Rue Pompadour
Les 5 ventes au 10 Rue Pompadour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pompadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pompadour, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pompadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pompadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pompadour dans son marché local
Prix du 10 Rue Pompadour par rapport à la voie
Sur Rue Pompadour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 10 Rue Pompadour se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pompadour par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pompadour se situe 35.18 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 7.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pompadour à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pompadour est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
