9 Rue Pompadour, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pompadour, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 29.64 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pompadour, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gondoles Sud III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Pompadour à 57 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 388 mètres
- - Collège Jules Vallès à 388 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 553 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 435 mètres
Ventes au 9 Rue Pompadour
Les 8 ventes au 9 Rue Pompadour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pompadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pompadour, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pompadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pompadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pompadour dans son marché local
Prix du 9 Rue Pompadour par rapport à la voie
Sur Rue Pompadour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 9 Rue Pompadour se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pompadour par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pompadour se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 24.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pompadour à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pompadour est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
